2022-02-18
八王子市を中心に東京で解体工事、リフォーム工事を行っている湯田工業です。
老朽化した建物は修繕して再利用するか、あるいは建物自体を解体するかの選択が必要です。
例えば築20年ぐらいまででしたら、内装をリフォームしたり、耐震強化工事を行ったり、外壁塗装を行うことでまだまだ使える状態を維持できます。
しかし、築30年、40年になってくると柱や梁などの躯体部分の老朽化もありますので、大きな地震が起こった際に倒壊の恐れも出てきます。
その場合は安全性も考慮すると、解体を検討したほうが良いでしょう。
解体したほうが周辺に与える被害を未然に防ぐことができます。
また、解体することでさら地になって売却しやすくなるというメリットもあります。
例えば戸建て住宅の「古家付き土地」として販売されているよりも、更地として売却した方が買い手がすぐ現れます。
流通性を考えると、古くなった建物は残念ながら市場価値がありませんので解体をお勧めします。
解体には建物の大きさによって100万円以上の費用が発生してしまいます。
その点はデメリットに感じるかもしれませんが、結局古い建物を持っていてもお金はかかります。
税金として固定資産税や都市計画税が発生しますので、将来的な見返りなども含めると初期費用がかかったとしても解体してしまった方が良いでしょう。
